购房网11月26日讯：上海部分银行房贷放款提速 南京交投37.4亿元底价摘得南京1宗住宅用地

☆上海：部分银行房贷放款提速 放款周期缩短至2个月

☆珠海华发：拟发行15亿元超短期融资券 期限270天

☆绿景中国：提前购回及注销2021年到期年息6%商业票据

☆南京交投37.4亿元底价摘得南京1宗住宅用地

☆中梁物业港交所二次交表，更新财务数据及行政总裁人选

上海：此前，随着上海楼市政策收紧，房贷利率上调、审核趋严、周期拉长，审批周期一度长达五六个月。近期，上海地区的银行放贷周期明显缩短，11月24日，银行一位房贷专员表示，近期房贷审核依然很严格，但放款速度在10月份之后确实有所加快，周期从此前四个多月缩短到了现在的两个多月。

【1】珠海华发：11月25日，据上清所披露，珠海华发集团有限公司发布2021年度第十二期超短期融资券发行文件。据募集说明书显示，本期发行金额15亿元，全部用于偿还发行人及其子公司存量债务，发行期限270天，按面值发行，采用固定利率方式，发行利率通过集中簿记建档方式确定。主承销商与簿记管理人为宁波银行股份有限公司。

【2】绿景中国：11月24日，绿景(中国)地产投资有限公司发布公告称，提前购回及注销2021年到期年息6%的商业票据。绿景中国直接全资附属公司碧玺国际有限公司于2020年12月15日、2021年2月11日及2021年3月26日合共发行2021年到期的3.31亿港元、1181万美元及人民币950万元6%的商业票据。于2021年11月23日及24日，碧玺国际从市场购回商业票据，本金总额合共为3.26亿港元、1181万美元及人民币650万元。

【1】南京交投：11月25日，南京第三批集中供地31宗地块出让，总起价297.8亿元。*终，南京通瑞房地产开发有限公司(南京交投)以37.4亿元底价摘得秦淮区石杨路以北、苜蓿园大街以西地块，单位地价71691元/平方米。地块编号NO.2021G122，出让面积5.22万平，土地性质为住宅用地，容积率2.7，起始价37.4亿元，*高限价42.9亿元，商品住房(毛坯)销售均价44500元/平，*低配建租赁住房面积14090平。

【2】南部新城开发：11月25日，南京第三批集中供地31宗地块出让，总起价297.8亿元。*终，南京南部新城会展中心发展有限公司(南部新城开发)以25.8亿元底价摘得秦淮区南部新城国际路以西、机场四路以南地块，单位地价41636元/平。地块编号NO.2021G121，出让面积6.19万平，土地性质为商住用地，容积率3.5，起始价25.8亿元，*高限价29.5亿元，商品住房(毛坯)销售均价44998元/平，*低配建租赁住房面积4000平。

【1】中梁百悦智佳：11月24日，中梁控股集团旗下的中梁百悦智佳二度提交招股书。招股书数据显示，2018年-2020年期间，中梁百悦智佳收入为1.75亿元、3.53亿元及7.04亿元，复合年增长率为100.2%;同期毛利为5910万元、1.08亿元及2.00亿元;同期归属股东净利润为2664万元、4782万元及8622万元，复合年增长率为79.9%。截至2021年6月末，中梁百悦智佳收入为6.62亿元，毛利为2.27亿元，归属股东净利润1.05亿元，同比增长了307.7%。在中梁百悦智佳二度提交的招股书中，原执行董事兼行政总裁周勤伟已经不再董事会成员名单中，行政总裁一职改为由李家城兼任，财务总监陈翼则在更新版招股书提交前的11月20日，临时被任命为执行董事。

【2】朗诗绿色生活：11月23日晚，朗诗绿色生活正式发布公告宣布，其全资附属公司南京朗拓物业与东阳物业成立合营公司——东阳市城投朗诗物业服务有限公司。未来，双方将充分整合优势资源，共同开拓市场，扩大业务规模，提升区域品牌影响力。同时，通过结合当地市场环境，导入未来社区管理经验，创新社区增值服务，不断拓宽生活服务边界。此次深度合作，于朗诗绿色生活而言，不仅为企业的增长提供了坚实保障，更是助力企业打破边界，将服务延伸至更大的空间;于东阳物业而言，是物业管理市场化的一大进步，同时有利于企业提升服务能力和服务品质。未来，双方也将以合营公司为发力点，为推动行业高质量进阶、城市可持续发展贡献力量。